XÂY NHÀ CONTAINER CÓ CẦN XIN GIẤY PHÉP KHÔNG?

1. Khái niệm xây nhà bằng container

Đây là loại hình xây dựng công trình có nhiều ưu điểm về công năng sử dụng như tính di động cao dễ lắp đặt, tháo dỡ, giá thành đầu tư thấp. Nhà lắp ghép từ container thường được ứng dụng vào xây dựng nhà dụng, nhà văn phòng, nhà ở lần trại công trường, các quan café hay nhà vệ sinh di động... Xây nhà ở làm bằng container là một khái niệm khá mới đối với mọi người nhưng phổ biến trong giới xây dựng. Hiện nay pháp luật hiện hành chưa có quy định rõ ràng cụ thể về vấn đề quản lý xây dựng loại hình này tuy nhiên, có thể hiểu rằng, xây nhà bằng container là những ngôi nhà được tạo nên từ các thùng Container cũ không được sử dụng. Những thùng container được gia công cái tiến để trở thành công trình nhà theo yêu cầu và mục đích của chủ đầu tư. Ở Việt Nam, hình thức này được phổ biến các tỉnh, thành phố lớn với trọng điểm kinh tế vượt trội như: nhà container lắp ghép ở TP.HCM, làm nhà bằng container, xây nhà bằng container, nhà container Đà Nẵng,...

Thực trạng xây nhà bằng container

Theo thông tin từ một vài tờ báo truyền thống, với những ưu điểm về chi phí giá rẻ, thời gian thì công nhanh, tính di động,... “ cơn sốt ” nhà container đang “ bùng phát ” ở các tỉnh thành trên cả nước đặc biệt ở tại các thành phố như Vũng Tàu, TP HCM, các vùng miền Tây Nam bộ và Đông Nam bộ. Với tính đặc biệt ở khả năng thi công nhanh chóng, vật liệu sẵn có nên tốc độ xây dựng hình nhà container này vô cùng nhanh chóng. Không cần giấy phép xây dựng, chỉ cần mặt bằng vừa đủ và các thùng container đã qua sử dụng, gia chủ dễ dàng gia công nhanh chóng dựng lên một căn nhà với đầy đủ điều kiện sinh hoạt , tiện nghi với chi phí thấp. Hình thức nhà container đã và đang mang lại nhiều thuận tiện cho người sử dụng, đây có thể coi là giải pháp độc đáo và kiệm cho nhu cầu nhà ở hiện nay. Tuy vậy, với việc phát triển tự phát, dễ dành nhanh chóng đối với kiểu nhà này đặt ra nhiều vấn đề đối với công tác quản lý của Nhà nước .

2. Tình trạng pháp lý

• Pháp luật Việt Nam không cầm việc sử dụng container để xây dựng công trình nhà cửa. Tuy nhiên, đối với trường hợp sử dụng vật liệu thùng container dùng vào mục đích xây dựng nhà ở , làm việc và có liên kết định vị cố định với đất thì đây được xem là công trình xây dựng. Việc quản lý xây dựng sẽ được thực hiện theo các quy định của pháp luật về xây dựng tức là sẽ phải xin cấp giấy phép xây dựng và làm nhà bằng container phải xin giấy phép giống như việc xây dựng công trình nhà ở bình thưởng trên thực tế.
• Tuy nhiên, trong trường hợp khi sử dụng các container đặt trong các công trường xây dựng làm phòng làm việc , nơi ở tạm cho công nhân ... thì được xác định là công trình tạm phục vụ thi công công trình chính thì xây nhà container không cần phải xin giấy phép xây dựng vi tính chất thời của công trình đó.
• Ngoài ra, việc sử dụng loại hình này để làm nhà ở và mục đích khác ngoài việc phải phù hợp quy hoạch xây dựng , đảm bảo đúng quy định về Luật Xây dựng thì cũng còn phải được xem xét về điều kiện an toàn sử dụng, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường giống như những công trình xây dựng nhà để sử dụng, cho thuê, nhằm mục đích kinh doanh khác trên thực tế.

3. Thủ tục để xây nhà bằng container

Để thực hiện thủ tục xây nhà bằng container, trước hết, quý khách hàng có nhu cầu cần nắm được điều kiện để xây nhà bằng container như sau:

• Có giấy tờ sử dụng đất tại nơi sẽ đặt công trình container và việc xin giấy tờ được thực hiện làm việc với cơ quan địa phương tại nơi xây nhà container về việc giấy tờ đất đai, đăng ký tạm trú, tạm vắng, đặt công trình tạm cũng như cam kết thực hiện bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa chảy với công trình xây dựng. Nên lưu ý đến cả giấy tờ đảm bảo quyền sử dụng đất tại nơi tiến hành xây dựng nhà container.
• Chuẩn bị bản thiết kế chi tiết của nhà container, đỉnh kèm bản thiết kế này trong hồ sơ xin cấp phép và đảm bảo công đúng theo bản thiết kế.

Trong trường hợp không thể thực hiện các yêu cầu trên, bạn nên gắn thêm bánh xe vào nhà container để biến nó thành công trình di động, vừa thuận tiện cho việc di chuyển, vừa tuần thủ quy định về xây dựng. Khi gặp vấn đề rắc rối, phải nhanh chóng trình bảo lên địa phương, cơ quan có thẩm quyền xử lý.

Trên đây là những thông tin cơ bản để giải đáp thắc mắc cho câu hỏi “Xây nhà container có phải xin giấy phép không?”. Để xây dựng nhà container thuận lợi và nhanh chóng, bạn hãy tuân thủ theo các quy định của pháp luật hiện hành. Nếu muốn mua nhà container và đang tìm đơn vị cung cấp uy tín, Container Trường Phát sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. Liên hệ ngay để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng!

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ CƠ KHÍ VẬN TẢI CONTAINER TRƯỜNG PHÁT

Địa chỉ: Thửa Đất 1697, Tờ Bản 07, Đường Trương Văn Vĩnh, KP. Tân Hiệp, Phường Tân Bình, TP. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
Số điện thoại: 0976 652 733
Email: nguyettrinh6789@gmail.com
Website: containermiennam.com